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想要在自己定居的大城市购买一套房子,很多人都需要去银行申贷。对于大部分借款人来说,在申请贷款时,会对还款方式多加斟酌,为了省钱,大概率会选择等额本金之类的还款方式。双周供还款真的省钱吗?来计算一下就知道了。
双周供还款真的省钱吗?
实际上,在大部分常见的还款方式中,双周供确实是非常省钱的。不过这种还款方式并不适合经济能力一般的借款人,因为双周供的还款方式是每两周就要偿还一次贷款,对于经济条件一般的借款人来说,还款压力是非常大的。
假设借款人申请贷款额度为50万元,分期时间为30年,贷款利率为5%。还款方式为等额本息,那么借款人每个月的月供为2684.11元。
如果借款人选择的还款方式为双周供的话,那么每两周偿还1300元左右,偿还贷款的频率更快,本金迅速减少,能够节约的贷款利息大约在10万元左右。
一般国外使用这种方式比较多,因为他们很多采用周薪制,对外籍人士或外企雇员是比较合适的,当然如果借款人收入高的话,那也可以采用这种方式。
本质上来说,“双周供”属于等额本息还款,只是缩短了还款期限,而等额本金计算利息的方式不同,每月的还款额减少,呈现逐月递减的状态,所以越还越少,会节省贷款利息的支出。
对于做生意的人来讲,基本都是季度结账或者按照年结算资金的形式,手头上是不会留太多的现金的,所以还是要好好考虑一下。
因此,双周供更适合于还款压力不大,且现金流较充足的用户。如果选择了双周供还款,就需要对个人及家庭消费进行合理规划,以免影响正常还款。
还有哪些可以减免利息的方式?
如果借款人实在是想节省利息的话,在还款时,可以选择转按揭贷款。
简单来说就是需要新找一家银行来担保办理,还清在上一家银行的房贷,之后再继续在这个新银行办理按揭贷款。这样一来,是可以节省一个“利率差”,还是很划算的。
或者也可以选择直接选择提前还贷。
可以提前偿还部分贷款,也可以选择将所有贷款都一次性偿还完。只要贷款的本金在减少,贷款利息自然也就会减少。不过提前还贷需要注意一下关于违约金的问题,有些银行规定,在还贷时间未满3年的情况下提前还贷,是要收取违约金的。
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